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                              地下室滲漏的原因與修補

                              眾周所知,造成建筑物地下室滲水、漏水的原因是多方面的,但最根本的原因還是人們對防水施工的認識及態度問題。

                              首先是認識。

                              對于地下混凝土工程人們常認為受溫度變化影響不大,長期出入水養護狀態,所以混凝土一般不會開裂、漏水,即便有點滲水,在里面抹層防水砂漿也就沒有什么問題。并且認為混凝土當中已經添加了防水劑、膨脹劑,關鍵部位又設上了止水帶,它怎么會漏?何況地下室還有一層彈性的外防水?這樣就高枕無憂。

                              基于以上認識,就把“地下室一旦產生滲漏難亦修復”這一觀念拋到九霄云外。沒有真正的認識到,你在做外防水層時,是否存在著接縫問題,防水層是否粘接牢固,選用的防水材料是否滿足該工程的防水需要,(包括水質因素、地質因素及其他周邊環境因素的影響等)在施工過程中是否受到破壞等一系列問題。沒有考慮到混凝土水化后部分毛細孔是貫通的,在一定的水壓力下就會滲透,即便加入防水劑、膨脹劑,混凝土的徐變也會帶來部分裂紋,產生滲漏,而防水劑、膨脹劑僅能增強混凝土憎水性與密實度,解決不了因熱漲冷縮、地基沉降所產生裂紋帶來的滲漏等問題。因此加強人們對產生滲漏原因的認識是至關重要的,只要你認識到了,從根本上掌握它,利用它,總結出規律性的東西,就會將滲漏拒之門外。

                              其次是態度。

                              在防水施工過程中,由于環境的因素會帶來一些不良的影響,使施工人員抱有臨時應付的思想,只是講施工速度與可操作性,忽視了防水工程的質量,這樣就對工程項目制造了潛伏性的滲漏源,當環境一有變化,水就會從這些潛伏點滲透進來,給防水工程帶來不可估量的損失。

                              例如,萊西某廠的污水處理池工程竣工后,往池中蓄水,結果池的四周嚴重滲漏,經多次修補,效果毫不明顯,最后將做的五邊防水抹面層去掉后才發現,在作防水處理時,施工人員在思想上對防水不重視,人浮于事,隨便用水泥和塑料編織袋的混合物塞在里面,在加上五邊防水層的底層抹灰與混凝土結合不夠好,使水在結合層間竄流,通過這個孔流向池外,產生滲漏。如此現象在地下工程尤為突出,因此從這個角度看,造成地下室滲漏的原因也是在于人,在于人的認識及重視程度,所以說加強人的認識,端正工作態度,也是解決滲漏得一條重要途徑。

                              從理論上講,地下室產生滲漏并不是難修補的,無非是對防水混凝土的外觀進行認真仔細的檢查,先看一看墻面有沒有蜂窩、麻面、孔洞、露肋等影響工程質量的缺陷,對于細部構造是否處理得恰到好處,防水層是否形成一個整體。對于滲漏的部位是否找準了滲漏點,如果這幾項工作作好了,就可以進行堵漏, 作防水處理了。堵漏目前常用的材料有防水寶、堵漏能、堵漏靈、確保時 等無機防水材料。對于裂縫較復雜的工程可以采用打孔預埋噴嘴和壓力注漿的方法,材料可選用丙烯酰胺類、氰凝、環氧樹脂及高水速凝固化充填材料進行修補,直到無滲漏為止。在實際修補的過程中,盡管有正確的理論作指導,但關鍵的問題是要將理論與現場經驗充分結合起來,以達到最終的防水目的。

                              下面我們通過幾個工程的實際情況,即采用了不同的方法進行堵漏處理的地下室,與大家共同商榷研究。

                               剛性防水

                              剛性防水最適用于無變化的工程,這是多年實踐出來的。對于地下室沒有抹面層,直接在原混凝土上做,這就容易許多。這類的工程,大部分是主體起來后,還沒有竣工,當地下水一升,或者回填土一填,很快就產生滲漏。這些滲漏的部位,大都出現在接縫帶及邊角附近,極少數出現孔洞,蜂窩。有的個別地方出現泥沙,這大部分是施工環境惡劣及施工人員責任心不夠造成。但維修起來要比做了面層容易的多,象這類工程直接在滲漏點用鑿子將松散的地方剔掉,找出漏水點,鑿成到八字型,在周圍用防水寶(或其它快凝防水材料)抹平,待干后,在防水寶中加入適量的配套速凝劑,攪拌均勻后,堵到漏水點處,這樣就可以了。象青島潛艇學院的地下室就屬于這種情況。

                              然而對于地下室出現較多裂紋,就不應當這樣處理。因為這類的工程大都屬于質量問題,①混凝土標號不夠(或設計滿足不了防水強度要求)。②配筋不夠。③混凝土外加劑配合不合理。④混凝土加水量過大。⑤缺乏養護等原因造成的。象這種情況,如果用以上方法堵漏,你是堵了甲處乙處漏,堵了乙處丙處漏……無法處理好。因此應當采用注漿法,加固混凝土,給混凝土補強。所用的材料有剛性的與彈性的兩種。剛性材料用于靜止的裂縫,彈性材料用于微動裂縫。另外也要考慮適用條件,如用于地面(人行道)以及車輛運行的地方還要考慮材料的耐磨性。

                              剛性防水與卷材防水復合

                              提起卷材防水,人們總會想到SBS、APP、三元乙丙等材料,然而我們在操作中用的是一種聚乙烯無紡布雙面復合卷材,這種卷材雖說厚度不如前述,但他可帶潮作業,用于地下室滲漏的修補,還是有一定效果的。

                              青島市江西路上的福苑小區的地下室滲漏較嚴重,一年四季有水,墻體慢滲,于是我們就選用了防水寶與該材料復合使用,施工時先找出漏水點,用防水寶堵住,對于出汗的墻面和其他位置,直接采取用刮涂防水寶粘貼,這樣就克服了卷材在出汗墻面用水泥粘貼不牢的現象,最后在表層做了一層普通砂漿抹面,結果效果很好,至今無任何滲漏與返潮。

                              剛性防水與涂膜防水相結合

                              一汽大宇(煙臺)發動機有限公司的幾個地下室,經過多次防水處理,每到雨季滲漏不停,個別地方因在水位線以下,故一年四季墻體出水。在這個工程中可以說是匯集了國內、外的許多先進的剛性防水材料,但防水效果并不顯著。面臨這樣的一個工程,經多方研究,認為采用剛柔結合的防水方案,才能行之有效。為此我們做了實地考察,發現內防水的五邊防水層空鼓較多,邊、角漏水較嚴重,墻面有滴流的水線,地下室的設備安裝也較復雜。因此針對這個情況,柔性材料選用聚氨酯防水層,剛性材料就選用了防水寶和RG及國外一種滲透結晶型的材料,使他們在不同的部位發揮功效。

                              開工時 ,我們先將漏水較嚴重的地方用防水寶堵住,將部分空鼓的地方去掉、鑿毛并重新抹面、壓實。然后整體工程又刮了一遍剛性防水層,再仔細檢查一遍,無因何滲漏時,就做了一層聚氨酯防水,做這一層時,關鍵是將設備與混凝土預埋鐵的根部做好加強處理,以防止設備震動破壞防水層。最后又做了一層UEA砂漿保護面,這樣做的目的是可以減少保護層的裂紋(也屬于剛性防水層的一種),對于整個工程有益無害,修補之后的防水效果時非常明顯的,徹底解決了這個地下室的滲漏問題。那么這個工程為什么要這樣做呢?其實原因很簡單,就是內有設備,施工復雜,涂膜性材料成型的整體性效果好,聚氨酯延伸率長,抗震動性好,純用剛性材料很難達到這樣的效果。在這個工程中,以前全用剛性材料修補也是失敗原因之一。

                              通過以上幾例可以看出地下室的修補是多種多樣的,不能千篇一律,要因地制宜,根據工程狀況,找準滲漏原因,制定相應的對策、方針,這樣定會旗開得勝,馬到成功。 

                              防水大業尚未成功,我們還需更加努力!

                              廣州涂霸建材有限公司2017攜手防水同仁共同實現中國防水夢!

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